Zur Miete

40764 Langenfeld

ALLER ANFANG IST LEICHT !!! Ein-Raum-Büro für Start-Ups, Künstler, Vereine und Heilpraktiker

ALLER ANFANG IST LEICHT !!! Ein-Raum-Büro für Start-Ups, Künstler, Vereine und Heilpraktiker

300,00 €
Objektnr.: guido-boes-Immobilien-eK-2830
Dieser kleine Gewerberaum liegt im Erdgeschoss eines gewerblich genutzten Objektes von ca. 1880, im schönen Stadtteil Langenfeld-Reusrath.

Bei der bisherigen Nutzung stand eine Tätigkeit im Fitnessbereich im Mittelpunkt. Aber auch für Vereine oder Privatpersonen ist diese Gewerbefläche bestens geeignet.

Schön an dem Objekt sind die dem Baujahr entsprechenden hohen Decken sowie die vielen Fenster. Hierdurch verfügt der Raum über ausreichend Helligkeit und bietet Ihnen so ein angenehmes Arbeitsklima.

Im hinteren Teil der Fläche ist eine kleine Teeküche für Sie vorhanden.

Nur wenige Meter über den Flur entfernt finden Sie gemeinschaftlich genutzte Toiletten für Sie, Ihre Kunden und Gäste.

Parkplätze stehen Ihnen in großer Zahl neben dem Gebäude kostenfrei zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Zahlreiche kostenlose Parkplätze neben dem Objekt vorhanden
- KEIN Keller
- Gemeinschaftstoiletten
- Teeküche vorhanden
- Wasser- und Stromanschluss
Der Ortsteil Reusrath liegt zwischen Langenfeld und Leverkusen-Opladen und ist durch eine sehr lockere Bebauung und die noch tätige Landwirtschaft von einem ländlichen Charakter geprägt.

Die Verkehrsanbindungen zu diesem Objekt sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen, entfernt, benötigen Sie wenige Minuten zur Auffahrt A542 mit Ihrem Anschluss an die A 3 sowie A 59. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Der genannte Mietpreis wie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
60,00 m²
Bürofläche
60,00 m²
Baujahr
1880
Verfügbar ab
sofort möglich
Bodenbelag
Teppich
Nettokaltmiete
300,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Mietpreis pro m²
5,00 €
Kaution
900 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1880
Energieträger
Gas
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Schatz
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Telefon: 02173 / 270 40 70
Telefax: 02173 / 270 407-11
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