Zur Miete

40764 Langenfeld

Doppelhaushälfte mit Garten !!!

Doppelhaushälfte mit Garten !!!

1.140,00 €
Objektnr.: guido-boes-Immobilien-eK-2792
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Genau das Richtige für eine junge Familie mit bis zu 2 Kindern!!

Das Objekt wurde 1991 in 1-1/2-geschossiger Bauweise errichtet. Zuletzt wurde die Gas-Zentral-Heizung Haus 2011 erneuert.

Der Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer. Dieser gesamte Bereich ist, wie auch die daran angrenzende Terrasse, zur Sonne hin ausgerichtet und bietet nicht zuletzt dank seiner großflächigen Fenster ein hohes Maß an Helligkeit. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden ausgelegt. Die Küche ist über die Maßen geräumig und bietet neben einer großen Einbauküche genügend Platz für eine Essecke. Die schöne Einbauküche kann gerne vom Vormieter für einen fairen Preis übernommen werden. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein weiß geflieste Tageslicht-WC.

Von der Terrasse aus betreten Sie den Süd-Garten der Ihnen viel Platz zur Erholung oder Ihrem Kind zum Austoben bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume. Neben 3 Schlafzimmern finden Sie hier ein hell gefliestes Badezimmer, welches über eine Badewanne hinaus auch eine separate Dusche beinhaltet.

Besonders praktisch ist der große Keller des Hauses, welcher einen großen und tagesbelichteten Hobbyraum für Sie bereit hält.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungtstermin um sich Ihr eigenes Bild von dieser schnuckeligen Doppelhaushälfte zu machen.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad vom Ortskern Langenfelds mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt. Dort eröffnet sich Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sei es für den täglichen Bedarf oder wenn Sie einfach mal nur gemütlich "Shoppen" gehen möchten.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen, entfernt, benötigen Sie weniger als 5 Minuten zur Auffahrt zur A 59 mit Ihrem Anschluss an die A 3 , A 542 sowie A 46. Dies ermöglicht Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn..

… Sie mit maximal 4 Personen einziehen.
… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.
… Sie nicht von Seiten des Amtes unterstützt werden.


Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.04.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 25 €)
Nettokaltmiete
1.140,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Kaution
3.420 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1991
Energieträger
Gas
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Schatz
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Telefon: 02173 / 270 40 70
Telefax: 02173 / 270 407-11
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