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40764 Langenfeld

SCHNUCKELIGES ALTBAU-HÄUSCHEN IN ZENTRALER LAGE !!!

SCHNUCKELIGES ALTBAU-HÄUSCHEN IN ZENTRALER LAGE !!!

1.050,00 €
Objektnr.: guido-boes-Immobilien-eK-2801
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses in den 50ern errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage Langenfelds in einer ruhigen 30er-Zone.

Das Objekt ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Personen mit einem Anspruch an mittlere Qualität. Vor Übergabe findet eine Erneuerung der Fassade statt.

Das mit hochwertigem Parkett ausgestattete Wohnzimmer ist traumhaft hell und bietet Ihnen eine hervorragende Größe. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den großen Garten.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Zudem finden Sie ein einfaches Gäste-WC auf der Etage.

Das Obergeschoss bietet neben einem sehr großen Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Durchgang zum modernisierten Badezimmer mit Dusche.

Natürlich ist das voll unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lage Langenfelds. Zentral und ruhig gelegen ist hier nicht nur Wunschdenken, sondern Realität. Diese Lage ist nicht umsonst die erste Adresse Langenfelds. Die kinderfreundliche Straße und die Nähe zu den Feldern Immigraths sind Argumente, die für dieses Objekt sprechen.

Die schöne Größe und die sehr niedrige Bebauung nach hinten, machen dieses Grundstück zu einem besonderen Erlebnis. Hier ist der Slogan "1a Lage" keine Floskel, sondern es ist tatsächlich so. Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bieten sich die umliegenden Felder und Wälder an.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Langenfelds mit dem Marktplatz, der Stadtgalerie und dem Marktkarree. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur A59 und A3 haben Sie einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Haus nur dann anbieten können, wenn..

… Sie mit bis zu 3 Personen einziehen.
… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.
… Sie nicht von Seiten des Amtes unterstützt werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
565,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.06.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2 (zur Miete 60 €)
Nettokaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
3.150 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1959
Energieträger
Gas
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Schatz
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Telefon: 02173 / 270 40 70
Telefax: 02173 / 270 407-11
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