Zur Miete

40764 Langenfeld

PENTHOUSE - GUTE AUSSTATTUNG - GÜNSTIGE NEBENKOSTEN -TOP LAGE

PENTHOUSE - GUTE AUSSTATTUNG - GÜNSTIGE NEBENKOSTEN -TOP LAGE

1.390,00 €
Objektnr.: guido-boes-Immobilien-eK-2766
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dank ihrer praktischen Aufteilung, bei welcher jedes Zimmer in Sachen Wohnkomfort zu beindrucken weiß, ist diese Wohnung ideal geeignet sowohl für Paare als auch Familien.

Diese Wohnung, ist vom Eigentümer mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das zum Küchenbereich hin offene Wohnzimmer, ist hell und wirkt einladend groß. Das Highlight der Wohnung ist natürlich die umlaufende Terrasse, von der Sie aus einen noch besseren Blick über die Gärten der Nachbarschaft bis hin zu einem Wäldchen haben.

Zwei große Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrem Kind den Rückzugsraum, den Sie benötigen. Praktisch ist die Abstellkammer innerhalb Ihrer Wohnung und das separate Gäste-WC.

Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine 90 x 120 cm Flachdusche. Klare Designakzente setzen unsere hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Sei es in der Architektur oder in der Badezimmergestaltung, bei den Bodenbelägen oder den Elektroinstallationen, diese Wohnung wird in allen Belangen dem hohen Anspruch an die heutige Architektur gerecht. Die Kombination aus ästhetisch ansprechender und zeitloser Ausstattung und dem Komfort eines Aufzuges und schwellenfreien Zugängen machen diese Wohnung für alle Generationen interessant.

Sprechen Sie uns gerne darauf an. Senden Sie uns eine Immobilienanfrage zu und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
In punkto Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Wärmedämmung durch energieeffiziente Bauweise und einer innovativen Heiztechnik.

- Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Südwestlage
- Aufzugsanlage
- Fahrradkeller


Zeitgemäß ist der Anschluss an das Glasfaser-Breitbandnetz für schnellstes Internet.
Die Objekte befinden sich im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Reusrath.

Sie genießen den Vorteil schnell mit dem Auto ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen-Opladen, entfernt, benötigen Sie nur wenige Minuten zur Auffahrt zur A542 mit Ihrem Anschluss an die A 3 sowie A 59. Dies ermöglicht Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem sowohl mit Fahrrad sowie Auto zu erreichen.

Gerade der ländlich geprägte Stadtteil Reusrath hat sich die letzten Jahre herausgeputzt. So haben Sie im direkten Umfeld alles was Sie zum Leben brauchen. Von der Metzgerei auf der Ecke, dem Bäcker für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen, als auch dem REWE-Markt mit seinem großen Sortiment an frischen Lebensmitteln finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken und Ärzte und vieles mehr stehen ebenfalls für Sie bereit.

Freuen Sie sich darauf mit dem Grün der Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern Bekanntschaft zu machen. Naturverbundenes Wandern und Joggen ist hier genauso möglich, wie mit Ihren Kindern Fahrradzufahren und den Wald zu erkunden.
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
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Objektart
Penthouse
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.08.2018
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Nettokaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
221,00 €
Kaution
4.350 €
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
30,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
2017
Erstellt am
22.10.2015
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Schatz
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Telefon: 02173 / 270 40 70
Telefax: 02173 / 270 407-11
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