Zur Miete

40764 Langenfeld

SCHICKE STADT-MAISONETTE MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE !!!

SCHICKE STADT-MAISONETTE MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE !!!

950,00 €
Objektnr.: guido-boes-Immobilien-eK-2782
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 neu errichteten 3-Familienhauses nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Sie gelangen bequem per Aufzug in Ihre neue Wohnung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit seinem großzügigen Essbereich. Offen zur Küche hin, finden Sie hier den perfekten Rahmen mit Ihren Gästen einen entspannten Kochabend zu verbringen. Dieser Raum zeichnet sich, dank seiner zahlreichen, teilweise bodentiefen, Fenster, durch eine ansprechende Helligkeit aus. Der attraktive Balkon lädt aufgrund seiner Ausrichtung nach Süd-Westen und seiner Größe zum gemeinsamen Verweilen bis in die Abendstunden ein. Die gut ausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt.

Optisch hervorragend ausgestattet ist das Badezimmer mit seinen modernen Fliesen und seinem zeitgemäßen Sanitär. Eine Dusche, eine Wanne, ein Fenster - was will man mehr. Das Gäste-WC ist vergleichbar ausgestattet.

Das riesige Schlafzimmer bietet Ihnen, trotz Dachschräge, mehr als genug Platz für ein großes Bett und 2 Kleiderschränke.

Das Highlight ist jedoch das ausgebaute Dachgeschossstudio, welches Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung bequem erreichen können. Geprägt von einer großzügigen Grundfläche, haben Sie hier entweder die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer, ein repäsentatives Arbeitszimmer oder einladendes Gäste-Zimmer einzurichten.

Sie glauben das nicht? Vertrauen Sie Ihren eigenen Augen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein besonderer Pluspunkt an der Wohnung ist die Lage. Zu Fuß nur wenige Metern vom Marktplatz entfernt, bietet das Objekt sowohl Jung und Alt, die besten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes.

Die Langenfelder Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufspassagen sowie dem beliebten Markt läd hier zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.

Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad wie auch mit dem Bus zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.01.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Nettokaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Kaution
2.850 €
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.11.2013
Baujahr (Energieausw.)
2014
Erstellt am
05.11.2013
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Schatz
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Telefon: 02173 / 270 40 70
Telefax: 02173 / 270 407-11
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