Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in kleiner Einheit. Das Haus - wie auch die Wohnung selbst - präsentiert sich top-gepflegt.
Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den zur Sonne hin ausgerichteten Balkon. Sollte es mal ein bisschen zu viel Sonne sein - kein Problem! Nach hinten raus gibt´s einen weiteren Balkon.
In der großen Diele finden Sie genügend Platz, einen Garderobenbereich einzurichten. Ein kleines Highlight ist die praktische Abstellkammer.
Die Küche ist von ansprechender Größe. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.
Von großem Vorteil sind die beiden vollwertigen Bäder, von denen eines bereits modernisiert ist, mit Dusche. Das andere Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind dank fast quadratischer Grundflächen hervorragend nutzbar. Beiden ist der rückseitige Balkon vorgelagert. Von hier aus genießen Sie bei einem sonnigen Frühstück einen herrlichen Blick über das gepflegte Grün des Grundstücks.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Fragen zum Objekt. Zur Herausgabe der Objektadresse und Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Anfrage von Ihnen über unsere Internetseite www.boes-immobilien.de oder das Immobilienportal.
- 2 Balkone
- 2 vollwertige Bäder
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Heizung von 2021
- Isolierverglaste Holzfenster
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- riesiger Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kabel-TV für schnelles Internet
... und eine hervorragende Lage
Kennen Sie eine bessere Lage in Langenfeld?
Die Qualität der Lage ist natürlich immer ganz persönlich zu bewerten, aber unumstritten ist wohl, dass diese Adresse zu einer der besten Lagen Langenfelds gehört. Hier kommen Ruhe, wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und die absolute Nähe zur Innenstadt zusammen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung sowie Mehrfamilienhäusern in kleiner Einheit. Gerade für Sportbegeisterte ist interessant, dass Sie binnen einer Minute im nächsten Grün sind. Hier finden Sie weitläufige Lauf- und Spazierwege, welche ebenfalls zum Fahrradfahren einladen.
Der Marktplatz mit all seinen Einkaufmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie oder des Marktkarrees ist fußläufig zu erreichen. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. So liegen die Autobahnanschlüsse A3 und A 59 nur ca. 5 Autominuten. Die S-Bahn ist sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn..
… Sie mit 1-4 Personen einziehen.
… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.
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