Wo Ruhe auf Weite trifft – Raumgefühl mit Wow-Effekt

Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird spürbar, was sie auszeichnet: offene Räume, eine beeindruckende Architektur und ein Panoramaausblick über das angrenzende Naturschutzgebiet hinweg. Hohe Decken, die elegante Marmortreppe mit Edelstahlgeländer und das charmante Rundfenster im Wohnbereich verleihen dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Ein Zuhause, das Architektur, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn/- und Essbereich. Die zahlreichen Fensterflächen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre, während die ca. 12 m² große Dachterrasse einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie das gegenüberliegende Duschbad. Die Offenheit des Wohnzimmer hin zur Galerie prägt den Charakter dieser Wohnung. Sie verbindet die beiden Wohnebenen auf elegante Weise und verleiht dem Wohnkonzept ein Raumgefühl, das man nur selten findet. Von hier aus genießen Sie einen besonderen Blick in den Wohnbereich und erleben die Architektur der Wohnung aus einer neuen Perspektive. Von der Galerie aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern der Wohnung, die über einen kleinen Flurbereich mit dem Tageslichtbad verbunden. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie einen kleinen Abstellbereich. Bei Bedarf können Sie die Trennwand zwischen den beiden Zimmern entfernen. So entsteht ein großzügiger Schlafbereich mit Badezimmer en suite. Nicht nur optisch, sondern auch technisch und energetisch weiß die Wohnung zu überzeugen. Die gute Dämmung des Gebäudes, teilweise im Jahr 2025 erneuerte Dachflächenfenster sowie die Energieeffizienzklasse C sprechen für einen guten energetischen Standard. Dies spiegelte sich auch im sparsamen Energieverbrauch der bisherigen Eigentümer wider. Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss runden die moderne Ausstattung der Wohnung ab.