Mit dem Aufzug gelangen Sie ohne Treppen bis zum Zugang der Wohnung. Der Laubengang eröffnet den Blick auf das lebendige Zentrum.
Im Inneren verbindet eine Treppe die beiden Wohnebenen. Mit rund 28 m² bildet das Wohnzimmer den
Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essplatz ihren Raum.
Die große Fensterfläche und der Zugang zum Balkon verbinden den Wohnbereich mit dem Leben im Freien.
Der Westbalkon bietet Nachmittagssonne und einen schönen Blick über die gegenüberliegende Bebauung. Hier können Sie auch zu mehreren beim Kaffee zusammensitzen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die separate Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer.
Das große Elternschlafzimmer bietet Platz für einen schönen Ankleidebereich. Zwei ausreichend große Kinderzimmer ergänzen die obere Wohnebene. Das innenliegende Bad hat Wanne und Dusche.
Bad und Gäste-WC sollten früher oder später zeitgemäß erneuert werden.
Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus. So bleibt das Auto geschützt untergebracht - ohne Parkplatzsuche im Zentrum. Der eigene, trockene Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die überwiegend baujahrentsprechende Ausstattung bietet Raum für eigene Wohnideen.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1982.
Direkt an der Fußgängerzone sind Einkäufe und viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Ärzte, Apotheken und Schulen liegen im nahen Umfeld.
Auch der Marktplatz ist nicht weit entfernt. Die zentrale Lage passt zu Menschen, die kurze Wege schätzen und mitten im Stadtleben zuhause sein möchten.
Wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Langenfeld /Rheinland (S6) entfernt, finden Sie hier die besten Möglichkeiten für Pendler sowohl nach Düsseldorf als auch nach Köln. Selbstverständlich genießen Sie die für Langenfeld typische, beste überregionale Verkehrsanbindung per Autobahn. Binnen weniger Minuten erreichen Sie sowohl die A 59 sowie die A 3.
Die Wohnung ist derzeit lukrativ an eine Familie vermietet. Die bestehende Vermietung und die zentrale Lage bieten Perspektiven für Kapitalanleger.
Für einen späteren Eigenbezug kann eine einvernehmliche Lösung mit den Mietern geprüft werden. Das Raumangebot eignet sich für Familien mit bis zu vier Personen.