Bachstraße

Mehrfamilienhaus

Bachstraße

Alle Daten im Überblick

Bauträger:
boes GmbH
Einheiten:
3
Fläche:
98 -138 m²
Zimmeranzahl:
3
Kaufpreise:
-
Fertigstellung:
09/2021
Verkaufsstand:
komplett verkauft

Vorteile des Projektes

zentrale Lage mitten in der Langenfelder Innenstadt
pro Etage nur eine Wohnung
energieeffiziente Beheizung durch Gasbrennwert Hybridheizung mit Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
schwellenfrei mit Aufzug aus dem Keller
großer Balkon oder eine große Terrasse mit Gartenanteil
Garage und PKW-Stellplatz (optional)
Grundrissänderungen in der Planungsphase möglich
schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge

Beschreibung

Exklusiv Wohnen in modernem Ambiente im Herzen von Langenfeld!

Auf einem der letzten Grundstücke mitten in der Innenstadt bauen wir drei exklusive Eigentumswohnungen. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, die Sie schwellenfrei mit dem Aufzug auch aus dem Keller erreichen können. Das Penthouse im Dachgeschoss und das Treppenhaus heben sich optisch durch eine witterungsresistente Fassade in Holzoptik besonders hervor.

Die Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine große Terrasse mit Gartenanteil, die Penthousewohnung bietet Ihnen eine umlaufende Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Moderne Ausstattung und helle Räume durch bodentiefe Fenster garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort.

*Bei den geräumigen 3-Zimmerwohnungen zwischen 98 und 138 m² sind in der Planungsphase noch individuelle Grundrissänderungen möglich. Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Sie hätten lieber eine abgetrennte Küche? Besprechen Sie Ihren Traumgrundriss mit unseren Architekten, gerne realisieren wir Ihre individuellen Wünsche in der Planungsphase.

Die Bäder werden hochwertig und modern ausgestattet. Hier können Sie natürlich im Rahmen der Bemusterung frei nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen.

Die hochwertigen, dreifachverglasten Fenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und bieten einen guten Schallschutz. Alle Fenster sind außerdem mit elektrischen Rollläden versehen.
Neben der energetisch hocheffizienten Bauweise werden alle Wohnungen komplett schlüsselfertig, mit allen Maler- und Tapezierarbeiten und sämtlichen Bodenbelägen erstellt. Sie können also ohne weitere Eigenleistung direkt in Ihr neues Domizil einziehen und die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung genießen.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Eine Garage und ein Stellplatz kann jeweils separat erworben werden.

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Standort/Lage

Leben in Langenfeld

Langenfeld ist ein beliebter Wohnort und Wirtschaftsstandort im Rheinland und bietet seinen rund 60.000 Bewohnern ein attraktives Lebensumfeld in landschaftlich schöner Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Spektrum an sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angeboten machen die Stadt zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und S-Bahn erreichen Sie die umliegenden Städte in kürzester Zeit.

Wohnen im Herzen von Langenfeld

Wohnen Sie mitten in der freundlichen Innenstadt Langenfelds und genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage.

Die Fußgängerzone ist direkt um die Ecke und hat so einiges zu bieten: sei es der Marktplatz mit den Wasserspielen, die Stadtgalerie und das Marktkarree mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder die Markthalle mit allerlei kulinarischen Köstlichkeiten, alles erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Den jeweils dienstags und freitags stattfindenden Markt besuchen Sie ohne lästige Parkplatzsuche, sie können einfach nur „rüber gehen“. Viele internationale Spezialitäten-Restaurants und Cafes befinden sich direkt in Ihrer Nähe, hier ist für jeden Geschmack garantiert etwas dabei.

Ebenso bietet das Langenfelder Zentrum viele kulturelle Anreize, wie z.B. das Kulturzentrum „Schauplatz“ mit regelmäßigen Vorstellungen aus allen Unterhaltungsbereichen oder gehen Sie mal wieder ins Kino – das sympathische Langenfelder REX-Kino präsentiert eine gute Mischung aus aktuellen Filmhighlight und gutem Programmkino.

Diverse Busverbindungen Langenfelds erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof mit Anbindung an Köln und Düsseldorf. Auch eine Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell Ihre überregionalen Ziele anfahren können.

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Wohneinheiten
EINHEITEN LAGE FLÄCHE ZIMMER GRUNDRISS PREIS STATUS
Wohnung 1 EG 137,50 m² 3 - verkauft
Wohnung 2 1. OG 132,16 m² 3 - verkauft
Wohnung 3 / Penthouse DG 97,61 m² 3 - verkauft
Außenanlage / Keller - - - - -

Innenausstattung

Zeitloser Wohnkomfort

Die Ansprüche an den Wohnstandard werden immer höher, daher passen unsere hochwertig und flexibel konzipierten Wohnungen zu allen Lebenssituationen. Die moderne Ausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien setzen klare Designakzente und bieten zeitlosen Wohnkomfort. Sei es in der Architektur oder in den Bädern, beiden Bodenbelägen oder den Elektroinstallationen, die Wohnungen werden in allen Belangendem hohen Anspruch an die heutige Architektur gerecht. Die Kombination aus ästhetisch ansprechender und zeitloser Ausstattung und dem Komfort eines Aufzuges und schwellenfreien Zugängen machen diese Wohnungen für alle Generationen interessant.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Ingo Heidrich
Verkauf
Tel.: 02173 / 270 40 70
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