Bismarck Duo | Haus 2 | Gertraud-Theis-Straße

Mehrfamilienhaus

Bismarck Duo | Haus 2 | Gertraud-Theis-Straße

Alle Daten im Überblick

Bauträger:
boes Bauträgergesellschaft mbH
Einheiten:
5
Fläche:
ca. 90 - 142 m²
Zimmeranzahl:
2-4
Kaufpreise:
ab 452.150 €
Fertigstellung:
Frühjahr 2023
Verkaufsstand:
verfügbar

Vorteile des Projektes

ruhige Lage am Rande des Leichlinger Zentrums in Bahnhofsnähe
energieeffiziente Beheizung mit einer Wärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
PKW-Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Grundrissänderungen in der Planungsphase möglich
schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge

Die Highlights auf einen Blick

 

  • ruhige Lage am Rande des Leichlinger Zentrums in Bahnhofsnähe
  • Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug
  • voll unterkellert
  • energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Tiefgarage oder PKW-Stellplatz verfügbar
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in der unteren Etage
  • Aluminium-Haustüre mit 5-fach-Verriegelung
  • Video-Gegensprechanlage
  • zeitlose Sanitärobjekte aus dem gehobenen Standardprogramm Renova Plan des Herstellers Geberit und Qualitätsarmaturen von Hans Grohe
  • großformatige Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
  • hochwertige, glatte Wandflächengestaltung mit vollflächiger Q3-Spachtelung, Vliestapete und weißem Anstrich

Standort/Lage

Blütenstadt Leichlingen

Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf liegt die Blütenstadt Leichlingen in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Bergischen Landes.
Das moderne Stadtzentrum direkt an der Wupper ist umgeben von zahlreichen Ortschaften – hier wechseln sich moderne Achitektur und bergische Gemütlichkeit ab.
Leichlingen bietet viele Rad- und Wanderwege durch die Natur, attraktive Sport- und Freizeitangebote, sowie ein reges Vereinsleben.

Wohnen in der Bismarckstraße

Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Leichlingen aus. In wenigen Minuten gehen Sie zu Fuß in die Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufmöglichkeiten und kulinarische Angebote vorfinden. Auch ins Grüne und in die umliegenden Naherholungsgebiete sind Sie schnell spaziert.
Pendler erreichen sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn schnell ihren Arbeitsplatz. Der Leichlinger Bahnhof mit Anbindung nach Köln und Wuppertal ist nur 400 m entfernt und auch auf die Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

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Wohneinheiten
EINHEITEN LAGE FLÄCHE ZIMMER GRUNDRISS PREIS STATUS
Wohnung 8 EG 90,43 m² 2 452.150 € verfügbar
Wohnung 9 EG 121,92 m² 4 612.648 € verfügbar
Wohnung 10 1. OG 90,43 m² 2 456.672 € verfügbar
Wohnung 11 1. OG 121,98 m² 4 615.999 € verfügbar
Wohnung 12 DG 141,56 m² 3 743.190 € verfügbar
Keller
Lageplan
Stellplätze/Tiefgarage

Bester Wohnkomfort für Ihr Zuhause

Wir legen großen Wert darauf, dass beim Innenausbau hochwertige Materialien und moderne, zeitlose Ausstattungsobjekte verwendet werden, daher arbeiten wir eng mit den führenden Herstellern der Baubranche zusammen, um eine langlebige Qualität zu gewährleisten.
Damit die neue Immobilie zu Ihrem individuellen Zuhause wird, ist ein intensiver, kontruktiver Dialog notwendig und Ihre Mitarbeit gefordert. Bei den Bemusterungsterminen haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnissen den Innenausbau mitzugestalten.
Wir beraten Sie dabei gerne.

Ihre Vorteile

  • Individuelle Grundrissänderungen
    In der Planungsphase können Sie Ihre Wohnung mitgestalten.
  • Individuelle Ausstattungsoptionen
    Wir besprechen jedes Ausstattungsdetail mit Ihnen und berücksichtigen Ihre Sonderwünsche.
  • Schlüsselfertige Ausstattung
    Bei der Übergabe erhalten Sie Ihre Wohnung bezugsfertig, inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen.
  • Qualifizierte und erfahrene Planung und Bauleitung
    Sie profitieren von kurzen Wegen und schnellen Entscheidungen.
  • Keller in Betonbauweise mit wasserundurchlässigem Beton und Perimeterdämmung
  • Energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung
  • Einbau von hochwertigen Markenprodukten
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    durch unser Partnerunternehmen guido boes Immobilien e.K.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Christian Schatz
Vermietung/Verkauf
Tel.: 02173 / 270 40 70
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