Hugo-Zade-Weg

Mehrfamilienhaus

Hugo-Zade-Weg

Alle Daten im Überblick

Bauträger:
boes GmbH
Einheiten:
5
Fläche:
ca. 69 - 109 m²
Zimmeranzahl:
2-3
Kaufpreise:
-
Fertigstellung:
01/2022
Verkaufsstand:
komplett verkauft

Vorteile des Projektes

sonnige Süd-Lage in direkter Nähe zum neuen Berghausener Einkaufszentrum
energieeffiziente Beheizung durch Gasbrennwert Hybridheizung mit Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
PKW-Stellplatz inklusive
Grundrissänderungen in der Planungsphase möglich
schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge

Beschreibung

Ruhig wohnen in Top-Lage von Langenfeld-Berghausen!

Auf einem sonnigen Eckgrundstück in der neu entstandenen Siedlung am Berghausener Blumentopf in direkter Nähe zum neuen Einkaufszentrum bauen wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen, die schwellenfrei auch aus dem Keller mit dem Aufzug erreichbar sind. Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die Penthousewohnung bietet Ihnen eine geräumige Dachterrasse. Das Gebäude ist in moderner, zeitloser Architektur gestaltet – das Penthouse und das Treppenhaus heben sich durch eine witterungsresistente Fassade in Holzoptik besonders hervor. Die moderne Ausstattung der Wohnungen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und erfüllt alle Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens.

Bei den geräumigen 2-3-Zimmerwohnungen zwischen 69 und 109 m² sind in der Planungsphase noch individuelle Grundrissänderungen möglich. Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Sie hätten lieber eine abgetrennte Küche? Besprechen Sie Ihren Traumgrundriss mit unseren Architekten, gerne realisieren wir Ihre individuellen Wünsche in der Planungsphase.

Die Bäder werden hochwertig und modern ausgestattet. Hier können Sie natürlich im Rahmen der Bemusterung frei nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen. Die hochwertigen, dreifachverglasten Fenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und bieten einen guten Schallschutz. Alle Fenster sind außerdem mit elektrischen Alu-Rollläden versehen. Neben der energetisch hocheffizienten Bauweise werden alle Wohnungen komplett schlüsselfertig, mit allen Maler- und Tapezierarbeiten sowie sämtlichen Bodenbelägen erstellt. Sie können also ohne weitere Eigenleistung direkt in Ihr neues Domizil einziehen und die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Abstellplatz für Ihre Fahrräder.

 

YouTube

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Standort/Lage

Leben in Langenfeld

Langenfeld ist ein beliebter Wohnort und Wirtschaftsstandort im Rheinland und bietet seinen rund 60.000 Bewohnern ein attraktives Lebensumfeld in landschaftlich schöner Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Spektrum an sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angeboten machen die Stadt zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und S-Bahn erreichen Sie die umliegenden Städte in kürzester Zeit.

Wohnen in Langenfeld-Berghausen

Die Lage der Eigentumswohnungen zeichnet sich besonders durch die direkte Nähe zum neuen Einkaufszentrum in Berghausen aus. Hier können Sie fußläufig Besorgungen beim großen Rewe-Supermarkt, beim Bäcker oder der Drogerie DM vornehmen. Eine Apotheke und ein Restaurant  und das gut sortierte Gartencenter Berghausener Blumentopf sind ebenfalls direkt vor Ort.

Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie in 2 km Entfernung das beliebte Wasserskizentrum in Langenfeld, das nicht nur sportliche Anreize  bietet, sondern auch mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Verweilen einlädt.

Aber nicht nur die gute Nahversorgung und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch die gute innerstädtische Lage macht das Neubauprojekt am Hugo-Zade-Weg zu einem begehrten Wohnort. Das Langenfelder Zentrum ist mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch zu Fuß nur 15 min. entfernt. Die City bietet neben verschiedenen Einkaufszentren und den 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten auch viele kulturelle Anreize.

Der S-Bahnhof mit Anbindung der S6 nach Köln und Düsseldorf ist in ca. 1,1 km Entfernung genauso schnell erreichbar wie die Auffahrt auf die Autobahn A59, sodass Sie schnell Ihre überregionalen Ziele anfahren können.

Google Maps

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Wohneinheiten
EINHEITEN LAGE FLÄCHE ZIMMER GRUNDRISS PREIS STATUS
Wohnung 1 EG links 83,04 m² 2 - verkauft
Wohnung 2 EG rechts 74,10 m² 2 - verkauft
Wohnung 3 OG links 77,15 m² 2 - verkauft
Wohnung 4 OG rechts 68,62 m² 2 - verkauft
Wohnung 5 Penthouse 109,24 m² 3 - verkauft
Kellergeschoss KG - - - -

Innenausstattung

Zeitloser Wohnkomfort

Wir legen Wert darauf, dass beim Innenausbau hochwertige Materialien und moderne, zeitlose Ausstattungsobjekte verwendet werden.

Hier einige Beispiele der Ausstattung

  • großformatige Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
  • zeitlose Sanitärobjekte aus dem gehobenen Standardprogramm Renova Plan des Herstellers Geberit und Qualitätsarmaturen von Hans Grohe
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung im Erdgeschoss
  • zeitlose Aluminium-Haustüre mit 5-fach-Verriegelung
  • weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Um die Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen, ist ein intensiver, kontruktiver Dialog und Ihre Mitarbeit gewünscht. Bei den Bemusterungsterminen haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnis den Innenausbau mitzugestalten.

Wir beraten Sie dabei gerne.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Ingo Heidrich
Verkauf
Tel.: 02173 / 270 40 70
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