Salmstraße

Mehrfamilienhaus

Salmstraße

Alle Daten im Überblick

Einheiten:
6
Fläche:
65 - 87 m²
Zimmeranzahl:
2-3
Kaufpreise:
-
Fertigstellung:
04/2021
Verkaufsstand:
komplett verkauft

Vorteile des Projektes

ruhige Südwest-Lage in der Nähe des Richrather Sees
energieeffiziente Beheizung durch Gasbrennwert Hybridheizung mit Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug aus dem Keller
Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
Garage und PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit
Grundrissänderungen in der Planungsphase möglich
schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge

Beschreibung

Ruhig und Naturnah wohnen in Langenfeld-Richrath!

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der Nähe vom Richrather See bauen wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug auch aus dem Keller. Das Treppenhaus hebt sich farblich durch eine hochwertige witterungsresistente Fassade in Holz-Optik hervor. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nur in Spitzenzeiten durch eine zusätzliche Gas-Zentralheizung ergänzt wird. So werden die Wohnungen sparsam, nachhaltig und ressourcensparend beheizt.
Auf dem Grundstück werden 2 Garagen und 5 Stellplätze angelegt, die Sie nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerben können.

*Bei den gut aufgeteilten 2-3 Zimmerwohnungen zwischen 65 und 87 m² sind in der Planungsphase noch individuelle Grundrissänderungen möglich.  Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Sie hätten lieber eine abgetrennte Küche? Besprechen Sie Ihren Traumgrundriss mit unseren Architekten, gerne realisieren wir Ihre individuellen Wünsche in der Planungsphase.

Die Bäder werden modern und zeitlos mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Hier können Sie im Rahmen der Bemusterung frei nach Ihrem persönlichen Geschmack die Ausstattung Ihres Wohlfühlbads mitgestalten. Die hochwertigen, dreifachverglasten Fenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und bieten einen guten Schallschutz. Alle Fenster sind außerdem mit elektrischen Rollläden versehen. Neben der energetisch hocheffizienten Bauweise werden alle Wohnungen komplett schlüsselfertig, mit allen Maler- und Tapezierarbeiten und sämtlichen Bodenbelägen erstellt. Sie können also ohne weitere Eigenleistung direkt in Ihr neues Domizil einziehen und die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

Standort/Lage

Leben in Langenfeld

Langenfeld ist ein beliebter Wohnort und Wirtschaftsstandort im Rheinland und bietet seinen rund 60.000 Bewohnern ein attraktives Lebensumfeld in landschaftlich schöner Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Spektrum an sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angeboten machen die Stadt zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und S-Bahn erreichen Sie die umliegenden Städte in kürzester Zeit.

Wohnen in Richrath

Die Lage der Eigentumswohnungen zeichnet sich einerseits durch die direkte Nähe des Richrather Sees aus, an dem Sie schöne Spaziergänge machen können, als auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Richrather Zentrums. Hier können Sie alle täglichen Besorgungen vornehmen und haben Ärzte, eine Apotheke und auch das Richrather Krankenhaus direkt vor Ort.
Auch das Langenfelder Stadtzentrum ist schnell mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben verschiedenen Einkaufszentren auch viele kulturelle Anreize.
Eine Bushaltestelle ist direkt um die Ecke. Mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof mit Anbindung nach Köln und Düsseldorf.
Auch eine Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell Ihre überregionalen Ziele anfahren können.

Wohneinheiten
EINHEITEN LAGE FLÄCHE ZIMMER GRUNDRISS PREIS STATUS
Wohnung 1 EG 86,70 m² 3 - verkauft
Wohnung 2 EG 87,41 m² 2 - verkauft
Wohnung 3 OG 83,15 m² 3 - verkauft
Wohnung 4 OG 82,61 m² 2 - verkauft
Wohnung 5 DG 65,87 m² 2 - verkauft
Wohnung 6 DG 65,01 m² 2 - verkauft
Außenanlage / Keller - - - - -

Innenausstattung

Zeitloser Wohnkomfort

Die Ansprüche an den Wohnstandard werden immer höher, daher passen unsere hochwertig und flexibel konzipierten Wohnungen zu allen Lebenssituationen. Die moderne Ausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien setzen klare Designakzente und bieten zeitlosen Wohnkomfort. Sei es in der Architektur oder in den Bädern, beiden Bodenbelägen oder den Elektroinstallationen, die Wohnungen werden in allen Belangen dem hohen Anspruch an die heutige Architektur gerecht. Die Kombination aus ästhetisch ansprechender und zeitloser Ausstattung und dem Komfort eines Aufzuges und schwellenfreien Zugängen machen diese Wohnungen für alle Generationen interessant.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Ingo Heidrich
Verkauf
Tel.: 02173 / 270 40 70
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